Статьи

Договор коммерческого найма жилого помещения, образец 2017

Опубликовано: 30.09.2017

Закон предусматривает, что договор найма имеет письменную форму. Однако соглашение в устной форме также считается действительным. Однако во втором случае при возникновении спора важно будет подтвердить факт заключения сделки.

Договор найма жилого помещения, основные положения

В договор найма очень важно включить признаки, индивидуализирующие жилое помещение, относительно которого заключается сделка. Они должны давать однозначное понимание, какое именно жилье сдается в наем. Рекомендуется указать его почтовый адрес, этаж, общую (жилую) площадь, количество комнат, реквизиты основных документов на квартиру.

Чаще всего в договор найма вносят конкретную денежную сумму, которую наниматель выплачивает за определенный временной период. Немаловажным моментом является порядок внесения платы, а также изменения ее размера. Если подобные условия не будут отражены в документе, наниматель обязан производить выплату ежемесячно, а ее размер останется неизменным весь период действия правоотношений.

Иногда заключают договор найма, предусматривающий внесение нанимателем обеспечительного платежа. Он возвращается по окончании действия соглашения в случае надлежащего исполнения нанимателем определенных договорных положений. Так можно обеспечить своевременную оплату коммунальных платежей, сохранность переданного вместе с жильем имущества и т.п. Распространено включение в условия договора найма формулировки об авансовой оплате.

Закон устанавливает максимальный срок соглашения о найме на уровне пяти лет. Когда срок действия документа не вписан в условия договора найма, считается, что он заключен именно на пять лет. Это подтверждает ст. 683 ГК РФ.

Новости

rss