Статьи

Заключение договора социального найма. Элементы договора социального найма

Опубликовано: 30.09.2017

Понятие - по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению, своевременно производить оплату за пользованием жилым помещением и оплату коммунальных услуг.

По правовой природе договор является консенсуальным, возмездным или безвозмездным, взаимным, бессрочным.

Гражданин может претендовать на бесплатное получение жилого помещения при нуждаемости в улучшении жилищных условий. Нуждаемость в данном случае понимается как острая потребность в улучшении жилищных условий данного гражданина и его семьи, которая определяется объективными критериями, предусмотренными законодательством.

Перечень оснований признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий:

- обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи ниже уровня, установленного субъектом РФ;

- проживание в жилом помещении (доме), не отвечающем условленным санитарным и техническим требованиям;

- проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, при которых совместное проживание с ними в одной квартире невозможно;

Новости

rss