Статьи
Как оформить квартиру в собственность
03.12.2017
Оформление квартиры в собственность — дело трудное. Какие документы нужны для оформления квартиры в новостройке, куда обратиться. Статья расскажет, как оформить права на квартиру.
Какие документы нужны для оформления квартиры, куда необходимо обращаться?
Основание для регистрации права собственности — документы, доказывающие то, что дом построен, и квартира сдана в эксплуатацию.
Вопросы регистрации регулируются Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (далее — Закон). Совершенно понятно, что человек, который впервые столкнулся с этим документом, сложно в нем разобраться и понять, какие документы нужно подавать. Приведем некоторые разъяснения.
Как оформить право собственности на основании договора долевого участия
Перечень документов подаваемых при регистрации квартиры в собственность
Документы подаются по месту жительства. Вот основные из них:
1. Один из важных документов подаваемых при регистрации это «документ-основание» ( договор купли-продажи , договор дарения, свидетельство о праве на наследование, договор мены квартиры , договор инвестирования в строительство, договор приватизации, Постановление органа местного самоуправления и прочее, то есть документ, на основании которого возникает право собственности, подлежащее регистрации.)
КАК ОФОРМИТЬ КВАРТИРУ В СОБСТВЕННОСТЬ?
2. Следующий документ, техническое описание объекта — кадастровый паспорт
Тут есть некоторые нюансы. Если кадастровый паспорт уже подавался в регистрирующий орган, т.е. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) уже имеются сведения об объекте (квартире), снова подавать кадастровый паспорт не нужно. Следует обратить внимание на описание квартиры, оно должно совпадать и в документе-основании, и в кадастровом паспорте. Обращаясь в БТИ также следует запросить выписку из домовой книги, в которой будут содержаться сведения о прописанных в квартире гражданах. Нужно обратить внимание на то, что у выписки из Домовой книги маленький срок действия, поэтому запрашивать ее следует прямо перед подачей документов в регистрирующий орган, когда остальные документы уже будут собраны.3. Нужным документом также является справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Её можно получить в Управляющей компании обслуживающей дом, в котором расположена квартира.