Статьи
Договор найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан: образец для получения субсидий
12.12.2017
Частный жилищный фонд — это жилые помещения, каторыми владеют и распоряжаются физические или юридические лица .
Признание дома аварийным - бесплатная консультация юриста онлайн
Договор найма они заключают на основании статьи 30-й ЖК РФ и главы 35-й ГК РФ, кроме ст. 672-й.
Иногда подобное соглашение называют коммерческим , но это не всегда точно отражает его суть.
...
Понятие
Законодательство РФ не требует для сдачи квартиры в наем оформления предпринимательской деятельности наймодателя.
Понятие найма относится лишь к соглашению с физическим лицом .
С юридическим лицом наймодатель заключает контракт аренды . Однако жилье по такому документу может быть применено только для проживания в нем людей (подробнее в нашей статье ).
Наймодателем в частном жилищном фонде выступает лицо, которое вправе на основании законных документов распоряжаться данным помещением путем сдачи его в наем.
Им вправе быть дееспособный человек, имеющий легальный статус на территории РФ. Гражданство, его отсутствие, имущественное положение роли не играют.
Договор найма в частном жилом фонде для субсидии образец .
Что является предметом соглашения?
Как составить договор найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан? Собственник сдает в пользование жилую площадь за определенную плату. Описывается, что представляет собой жилище : комната(ы), отдельная квартира, индивидуальный дом, его часть.
Указывается :
этаж; перечисление и площадь внутренних помещений жилья, балконов, встроенных шкафов, электрического, сантехнического, прочего оборудования; общедомовое оснащение; коммунальные, бытовые услуги, которые предоставляются нанимателю; сроки и ответственность за сохранность; если сдается часть квартиры (дома), то тот кто еще проживает по тому же адресу, вправе пользоваться помещениями совместного использования.Наймодатель сдает нанимателю, членам его семейства, а тот получает внаем жилье с целью проживания в нем совместно с указанным ими физ. лицами. За это наниматель регулярно уплачивает оговоренную сумму . О том, что включает в себя оплата за найм жилого помещения , вы можете узнать из нашей статьи.