УТЕПЛЕНИЕ И МОНТАЖ ФАСАДОВ ПО «МОКРОМУ» ТИПУ С ТОНКОЙ ШТУКАТУРКОЙ
Новый взгляд на фасады

Наиболее часто используемыми конструкциями фасадов в России являются навесные вентилируемые фасады и так называемые «мокрые» фасады. Мокрые фасады в отличие от навесных имеют упрощенную конструкцию, но вместе с тем достойно выполняют функцию внешней теплозащиты здания. Декорируются мокрые фасады обычно тонким слоем штукатурки. Такая конструкция позволяет эксплуатировать здание в переменчивом российском климате, а также экономить на отоплении и облицовке.
Определение «мокрый» строители, подрядчики и потребители ввели в употребление потому, что для возведения такого типа фасада используются водные и другие растворы и составы. В отличие от своего вентилируемого собрата этот фасад имеет в своей конструкции шпатлевки, грунтовки, краски.
Неоспоримым достоинством использования штукатурки является широкий спектр дизайнерских решений при воплощении современных проектов и отделки строений «под старину», ведь при помощи штукатурки можно создавать самые разные текстуры. А специальными финишными красками для наружных работ расставляются цветовые акценты.
Использование утеплителяпо наружной стене здания позволяет отодвигать точку росы изнутри. Таким образом, все внутренние конструкции надежно защищаются от проникновения атмосферной влаги и осадков, которые при замерзании способствуют преждевременному механическому разрушению материалов и/или активируют коррозийные процессы.
Здания с наружным утеплением не только более долговечны, но и значительно более комфортны для проживания за счет сбережения оптимальных температур во внутренних помещениях. А также менее энергозатратны при эксплуатации.
Подготовка фасада к утеплению

Возведение мокрого фасада возможно только при полной защищенности от минусовых температур и попадания осадков. Это требует инструкция по применению строительных смесей . Если фасад с утеплителем, покрытым штукатуркой, строится в неблагоприятное время года (осень-зима), то рекомендуется соорудить леса, накрытые ветровлагозащитной пленкой и обеспечить тепловой контур.
Перед тем, как заняться мокрым фасадом следует закрыть внутренние помещения (кровля, окна, двери) и провести все внутренние работы, связанные с заливкой стяжек, возведением монолитных стен, черновой штукатуркой помещений. На наружных стенах заранее закрепляют необходимые кронштейны для стоков воды, видеокамер, вывесок, кондиционеров, отливов и прочие.
Большое значение имеет предварительная подготовка чернового фасада под отделку. Так наружные стены обдирают от старых осыпающихся покрытий, тщательно промывают водой под высоким давлением и просушивают. Затем шпаклюют трещины и выравнивают поверхности таким образом, чтобы погрешность была не более 10 мм на квадратный метр. Важно на этом этапе использовать шпаклевочные материалы и штукатурки совместимые с материалами, которые будут использованы позже.
Физико-химические характеристики утеплителя

В качестве утепляющего слоя обычно используется две разновидности плит: пенополистирольные или минераловатные.
Пенополистирольные плиты обладают высокими показателями теплозащиты. Это сравнительно недорогой материал. Он легкий по весу, и поэтому достаточно прост в монтаже.
Минераловатные плиты – это более дорогой, но и более надежный в эксплуатации материал. Он не только не горит и не способствует распространению огня, он также практически не подвержен вредным воздействиям окружающей среды (осадков, паразитов). Его теплозащитные свойства весьма высоки, кроме того этот материал «дышит»: свободно пропускает пар.
Минераловатные плиты предпочтительно выбирать базальтовые или из диабаза. Материал должен обладать достаточной прочностью на разрыв (от 15 кПа и выше) и не вступать в реакцию с штукатурными составами. В этом отношении применение стекловолокнистых плит совершенно неприемлемо для возведения мокрого фасада. Несмотря на прочие положительные характеристики, стекловолокно не обладает достаточной прочностью на разрыв, а также разрушается под воздействием щелочей. Следовательно оно не только не сможет устоять под переменным воздействием порывов ветра, но также может вступить в реакцию с щелочесодержащими строительными смесями.
Разрушение фасада из стекловолокна неминуемо под воздействием щелочей, содержащихся в базовом (армированном) слое минеральных штукатурных и клеевых смесях (средний показатель pH подобных составов 12,5 единиц). Обычно реакция вступает в полную силу на 2-3 год, однако такой некачественный фасад может разрушиться значительно раньше под воздействием штормовых ветров. Поэтому Первая Компания Снабжения рекомендует подойти принципиально ответственно к выбору утепляющего слоя в конструкции мокрого фасада.
Также рекомендуем уделить особое внимание показателю плотности утеплителя из минеральной ваты. 90 кг/м2 – это планка, ниже которой не следует опускаться. Ведь в противном случае возникнут сложности при нанесении финишной штукатурки, а также резко возрастает риск расслаивания слишком «мягкого» утеплителя всего через пару лет эксплуатации. Рекомендуемая максимальная плотность утеплителя под штукатурку – 180 кг/м2.
Следующим важным моментом при выборе утеплителя для мокрого фасада является коэффициент влагопоглощения. Он должен быть очень низким (не более 1,5%). Это требование обусловлено прежде всего тем, что впитанная вода деформирует материал, а также ухудшает показатели теплопроводности. Плиты, способные к большему влагопоглощению, не могут обеспечить монолитности конструкции, такой фасад не сможет простоять более 1-2 лет.
Все материалы, применяемые для возведения МФ должны быть подобраны так, чтобы паропроницаемость слоев по мере продвижения изнутри к внешней отделке возрастала. Такая конструкция позволит создать оптимальные условия по предотвращению выпадения конденсата в толще мокрого фасада. Климат на территории многих регионов РФ таков, что большую часть времени температура внутри помещения значительно превышает этот показатель снаружи. Ввиду чего риск выпадения конденсата резко увеличивается. Задача строителей отодвинуть точку росы как можно дальше изнутри здания. Ведь лишняя влага обладает большой разрушающей силой. Поэтому для финишной отделки мокрых фасадов используют исключительно те виды штукатурок, которые легко пропускают пар.
При монтаже плит утеплителя следует строго соблюдать требование по недопустимости погрешности (разницы в высоте) более 3 мм для соседних плит. В противном случае слой декоративной штукатурки не сможет поглотить этот изъян. Придется использовать либо слишком толстый слой штукатурки, что бывает невозможно по ее инструкции нанесения, либо мириться с тем, что на «лице» здания будут видны неровности. В любом случае это является строительным браком.
Как уже было сказано выше, более дешевым и легким (по массе) утеплителем являются пенополистирольные плиты. Этот материал пользуется популярностью. Единственным доводом не в его пользу служит тот факт, что пенополистирол горючий материал. Однако существуют специальные технологии, позволяющие свести этот минус практически к нулю. Обработка специальным химическим составом (антипиреном) гарантирует, что процесс горения будет приостановлен, и пламя затухнет с высокой степенью вероятности.
Другим способом борьбы за пожаробезопасность служит устройство специальных рассечек из негорючих материалов. Такой способ иногда называют еще комбинированным, ведь кроме основного утеплителя из пенополистирола используются минераловатные плиты для рассечек.
Пенополистирольный утеплитель для обустройства мокрого фасада должен обладать следующими физическими характеристиками: прочность на разрыв от 100 КПа и выше, плотность от 15 до 25 кг/м2.
Качество пенополистирольного утеплителя определяется, в том числе, и по внешним признакам. Отдельные гранулы вещества должны быть примерно одинаковыми по размеру, их прилегание друг к другу в идеале достаточно плотное. В противном случае такой утеплитель не только будет проблемным при монтаже, но и в процессе эксплуатации, скорее всего, станет впитывать слишком много влаги. А это, как уже было заявлено, приводит к деформации, сокращению теплозащитных свойств и преждевременному разрушению фасада
Плиты утеплителя должны иметь правильную форму прямоугольника: допустимые отклонения любого измерения не более 2 мм на м.
Перепад толщины пенополистирольных плит не должен превышать 1 мм. А нарушение лицевой плоскости не должно быть более 0,5%. В противном случае невозможно будет установить верхние конструкции мокрого фасада без брака, выражающегося как в эстетическом несоответствии, так и в сокращении срока службы всей конструкции.
Крепление утеплителя к несущей конструкции

Теплоизоляционные плиты устанавливаются с перевязкой стыков по вертикали – наподобие обычной кирпичной кладки. Этот принцип важно соблюдать также при выведении углов. Плотное прилегание друг другу монтируемого материала достигается путем шлифования неровностей наждачным станком. Если ширина пустых стыков все равно превышает допустимую норму, их заполняют отрезанными полосами того же утеплителя. Наружные углы теплоизоляции монтируются внахлест. Рекомендуемая толщина перехлеста 2-3 см. Это позволяет выровнять внешние углы здания и сохранить тепло внутри. Лишние сантиметры утеплителя обрезают ножом после полного высыхания клея.
В системе мокрого фасада крепление теплоизоляционного слоя осуществляется последовательно двумя способами. Вначале плиты сажают на специальный строительный клей, а затем добавочно вкручивают дюбели . Именно такое двухэтапное крепление позволяет обеспечить конструкции нужную прочность и неподвижность. Наибольшие нагрузки фасад испытывает под воздействием порывов ветра, способных расшатать слабо закрепленные материалы и привести к образованию пустот между слоями фасада. Кроме того теплоизоляция несет свой вес и облицовочную штукатурку – эту нагрузку берут на себя в основном дюбеля. Именно тарельчатые дюбеля удерживают вес конструкции мокрого фасада и обеспечивают плотное прилегание сравнительно мягких плит к основанию. Крепление клеем дополнительно дает возможность подравнивания чернового фасада, поверхность которого чаще всего не отличается идеальной гладкостью.
Временной промежуток между этапом приклеивания и стягивания дюбелями обычно составляет около 24 часов.
При монтаже теплоизоляционных плит в местах дверных и оконных проемов их подгоняют по форме и размеру при помощи ножа на месте приклеивания. При этом горизонтальный шов между плитами не должен попадать на одну линию с откосом.

Армирование

Армирование проводят после укрепления плит клеем и дюбелями. Необходимо дать полностью высохнуть конструкции перед тем, как приступать к устройству армированного слоя. Таким образом, к нему приступают не ранее, чем через сутки после приклеивания теплоизоляционных плит.
Процедура армирования предполагает нанесение клеевого состава на утеплитель, притапливание в него строительной армирующей сетки, выполнение верхнего укрывного слоя. Общая толщина армированного слоя составляет 4-6 мм, при этом укрывочный слой должен быть тоньше примерно в 2 раза, а сама сетка должна располагаться в 1-2 мм от поверхности.
Обычно для армирования используют стеклотканевую (стекловолокнистую) сетку . Ее еще на производстве покрывают специальным составом, который препятствует возникновению щелочных реакций.
При возведении мокрого фасада на зданиях, испытывающих повышенные нагрузки, а также цокольных этажей рекомендуют использовать более прочную и жесткую панцирную армирующую сетку. Такие сетки способны выдерживать большие механические воздействия по сравнению со стеклотканевыми.
Качество армирующего слоя играет очень важную роль в прочности всего мокрого фасада. Именно этот пласт должен обеспечить устойчивость фасада к ветровым и другим механическим воздействиям. Поэтому сетка должна быть не только прочной, но и устойчивой к действию щелочей, содержащихся в штукатурных растворах. Правильно подобранная сетка – залог долговечности мокрого фасада.
Армирование начинают с углов здания, затем дают им отстояться и высохнуть на протяжении 24 часов. После этого можно приступать к армированию других поверхностей. В отличие от утеплительных плит, которые начинают монтировать снизу, армированный слой обустраивают, продвигаясь от верхних уровней сооружения к нижним.
Следует помнить два важных правила:

ЖК РФ Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме / КонсультантПлюс

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

(часть 1 в ред. Федерального законаот 28.12.2013 N 417-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ.

Плитка под камень

Натуральный камень всегда очень ценился, как отделочный материал, благодаря своей непревзойденной прочности, долговечности, прекрасному внешнему виду. Но позволить себе отделку натуральной каменной плиткой может далеко не каждый, а вот оформить интерьер при помощи материалов, стилизованных «под камень» могут все.

Плитка «под камень» используется для оформления напольного или потолочного покрытия, но чаще всего ее применяют для облицовки стен.

Преимущества и недостатки

Как и любой другой отделочный материал, плитка «под камень» имеет свои преимущества и недостатки перед другими материалами.

Среди достоинств такой плитки можно отметить:

Доступная стоимость. По сравнению с натуральным или искусственным камнем, плитка «под камень» является гораздо более доступной по цене. Отличная стойкость к воздействию солнечного света, высокой влажности, механическим ударам, химическим реагентам. По всем этим показателям плитка практически не уступает натуральному материалу. Малый вес. Все зависит от материала, из которого выполнена плитка. Но в любом случае ее вес будет намного ниже, чем вес натурального камня. Широкий ассортимент, богатая цветовая гамма, разнообразные текстуры. Возможность оформления небольшой части интерьера. Плитка в этом плане гораздо удобнее, чем остальные материалы для ремонта. Ей можно облицевать стену или фрагмент стены, расставить небольшие акценты и т.д.

Недостатки плитки:

Более сложный монтаж, вернее резка плитки. Гладкий кафель режется гораздо быстрее и легче, чем плитка «под камень». Кроме того, для резки требуется специальный инструмент. Облицованная стена представляет собой неровную шероховатую поверхность с широкими межплиточными швами, поэтому соседство с разного рода декоративными мелочами практически исключено. Камень – холодный материал, поэтому лучше всего подходит не для оформления жилых комнат (спальная, гостиная, детская), а для облицовки кухни, прихожей, ванной вот сюда комнаты и т.д.

Штукатурка стен из газобетона: внутренняя и наружная отделка фасада дома из газобетонных блоков, чем и как штукатурить газоблок своими руками + фото-видео и цена

Штукатурка стен из газобетона – оправданная мера. Газобетонный блок , как и пеноблок, несмотря на все свои достоинства, материал гигроскопичный. Это означает, что он легко впитывает влагу. Следовательно, дом из газоблока нужно защищать от непогоды. Если в дождь газоблок намокнет, а затем высохнет, он не утратит своих свойств. А если промокнет зимой, тогда вода, накопившаяся в порах газобетона, замерзнет и расширится. Это чревато появлением мелких трещин, которые портят вид, а также возникновением более серьезных разрушений.

Вывод: защита газобетона снаружи от промерзания, влаги, снега и прочих атмосферных осадков – вынужденная мера. Во время строительства дома из газобетонаи в период зимней консервации (при необходимости), эту функцию может выполнять пленка, натянутая на стены. Во время эксплуатации дома, это может быть любой облицовочный материал для внешней отделки фасада – штукатурка для ячеистого бетона. Главное, создать условия паропроницаемости, чтобы газобетон «дышал».

 

Штукатурка стен из газобетона своими руками

Наружная отделка дома из газобетона помимо защиты блоков позволяет:

усилить тепло и звукоизоляцию стен; устранить вероятность намокания стен; защитить дом от резких перепадов температуры; украсить фасад дома (декоративная штукатурка для газобетона).

Одним из наиболее популярных способов внешней отделки газобетонного дома является нанесение штукатурки. Поэтому, часто возникают вопросы, например, как и чем штукатурить газобетон, ответить на которые мы постараемся максимально полно. Проведем сравнительный обзор характеристик лучших смесей для отделки фасада, а также опишем технологию оштукатуривания стен в виде пошаговой инструкции, понятной новичкам без опыта строительства.

Капитальный ремонт: определение и проведение

Ремонтом называют комплекс мероприятий, направленных на восстановление исправного состояния или работоспособности какого-либо объекта. Новые здания и сооружения рано или поздно ветшают, автомобили, техника и мебель ломаются. Ремонт того или иного объекта либо изделия может быть текущим (косметическим) либо капитальным. Существует также такое понятие, как реконструкция.

Капитальный ремонт: определение

В любом здании рано или поздно начинают осыпаться стены, отказывать электропроводка, проседать и скрипеть полы. Если такое происходит, следовательно, пришла пора принимать комплекс необходимых для исправления ситуации мер.

Для начала давайте разберемся с тем, какое определение капитального и текущего ремонта существует. Различаются эти два понятия прежде всего масштабностью. Объем работ при проведении капитального ремонта намного превышает таковой при выполнении косметического. В последнем случае делается лишь незначительная корректировка, не тратится слишком много средств. Капитальный ремонт обычно требует больших денежных вложений. Проводится он с использованием новейших материалов, часто по инновационным технологиям.

Любое здание должно отвечать санитарным и техническим требованиям, определенным законодательно. В том случае, если требуемого результата нельзя добиться посредством текущего, проводится капитальный ремонт. Определение его такое: «Комплекс работ, направленных на улучшение качества объекта, при которых производится замена его основных, наиболее значимых узлов или конструктивных элементов».

План капитального ремонта дома по адресу проживания: что относится к ремонту жилого здания, какие требования включает СНИП по выполнению работ и какие есть виды кап. ремонта, а также, какие данные нужны для проектирования ремонта здания?

      

Капитальный ремонт – комплекс работ, проводимых с целью улучшения общего вида зданий, техники.

Этот вид запланированного ремонта самый емкий, требующий вовлечения наибольших сил, финансов.

В статье мы рассмотрим Виды капитальных ремонтов многоквартирных домов, а также что включает проведение работ по устранению неполадок.

...

Виды капитальных ремонтов многоквартирных домов

Могут меняться конструктивность и инженерные решения, замена отделочных материалов, узлов сантехники, всевозможных покрытий.

При этом допустимы изменения очертаний (конфигурации) помещений.

Такой процесс направлен на улучшение комфорта, улучшение функций общего имущества, принадлежащего дому.

Разделяют:

комплексный кап. ремонт – приведение здания в состояние, отвечающее всем строительным нормам. выборочный кап. ремонт, он затрагивает только отдельные части здания или коммуникаций.

Условиями для последнего служат такие обстоятельства:

есть угроза ограничения эксплуатации дома; поломка (повреждение) одних частей конструкции угрожают целостности других частей; трудности в финансировании, не позволяющие провести комплексный ремонт.

В чрезвычайных случаях возможно придется прибегнуть к аварийному капремонту.

Если была оформлена ипотека, залогодатель берет на себя обязанность вовремя и регулярно обеспечивать капремонт.

Согласно этим требованиям, владельцы квартир, на ряду с оплатой коммунальных услуг, платят каждый месяц взнос на капремонт своего дома. В свою очередь органами власти и местными властями должна быть предоставлена организация проведения, согласно срокам.

Нужно отличать капитальный ремонт от менее затратного и менее емкого текущего ремонта. Последний производится ЖЭКами и финансируется из платежей за квартплату и аренду.