Жилые комплексы – самый популярный формат новостроек в Воронеже. Считается, что застройка такого типа появилась в России в начале 2000 -х, однако с этим утверждением можно поспорить – в Москве ещё в 1931 году был построен «Дом на Набережной». Территориально он находится на другой стороне от Кремля, через Москва-реку, занимает 3 гектара, состоит из 24 подъездов различной этажности, преимущественно имеет 12 этажей. Дом полностью обеспечен собственной инфраструктурой, включая театр, находится под охраной. В Доме на Набережной жила элита ЦК КПСС, в том числе Г. Жуков, М. Тухачевский, Н. Хрущев и И. Сталин.

Если брать этот самый первый объект недвижимости за основу, формирующую понятие «жилой комплекс» , то получаем следующее определение:

Жилой комплекс – это один или несколько домов, объединённых общей инфраструктурой, управляющей организацией, чаще всего, с закрытой территорией.

Жилой комплекс также может формировать сообщество людей, проживающих в нём или изначально быть заселённым определёнными социальными группами.

Ещё один интересный пример прототипа современных ЖК – дом писателей и инженеров в Санкт-Петербурге по адресу ул. Рубинштейна, 7 . Он же «слеза социализма». Это уникальное здание в архитектурном стиле конструктивизма, а в идеологическом плане – дом-коммуна с обобщённым бытом. Этот дом также был построен в начале 30 -х годов прошлого столетия.

Таким образом, мы находим ещё одно подтверждение того, что:

Жилой комплекс – это совокупность зданий с собственной бытовой и социальной инфраструктурой и сформировавшейся общностью жильцов.